คู่มือเริ่มต้น › คอนโด › 🔴 Advanced · หัวข้อ 4 จาก 5

🧮 จำลองภาษี ภ.ง.ด. 90/94

เปิด “จำลองภาษี” ใส่ค่าเช่า เงินได้อื่น และค่าลดหย่อน แล้วอ่านว่า “ต้องชำระเพิ่ม” หรือ “ขอคืนภาษี” เท่าไร พร้อมลองเทียบกรณีโยกค่าเช่าให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน — เป็นการประมาณการ ไม่ใช่การยื่นภาษี และไม่ใช่คำแนะนำภาษี

⏱ ใช้เวลาราว 8 นาที▶ มีคลิปสอน 3:48
▶ คลิปสอนจำลองภาษี ภ.ง.ด. 90/94 — ทำตามไปด้วยกัน (ข้อมูลทั้งหมดเป็นตัวอย่าง · เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำภาษี)
⏱ ข้ามไปช่วงที่ต้องการ
🧾 ค่าตัวอย่างที่ใช้ในคลิป — กรอกตามได้เลย
ค่าเช่าทั้งปี: 360000ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (WHT): 18000เงินเดือน+ค่าจ้าง: 480000คู่สมรสไม่มีเงินได้: ติ๊กประกันชีวิต: 50000ฝั่ง A รายได้อื่นๆ ต่อปี: 480000

ทำตามนี้

📷 ภาพประกอบใช้ข้อมูลตัวอย่าง — ตึกของคุณจะแสดงชื่อและตัวเลขของคุณเอง · กดที่ภาพเพื่อขยาย

  1. เมนู “จำลองภาษี” → เลือก “ภ.ง.ด. 90 ทั้งปี” (หรือ “ภ.ง.ด. 94 ครึ่งปี”)
    👀 94 = ครึ่งปีแรก (ม.ค.–มิ.ย.) เฉพาะค่าเช่า · ลดหย่อนกลุ่มตัวตน ÷2 · เงินเดือนใช้ไม่ได้
  2. พิมพ์ “รายได้ค่าเช่าทั้งปี (บาท)” 360000 และ “ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (WHT)” 18000
    👀 ผลทางขวาเปลี่ยนทันที: ใส่แค่ค่าเช่า+WHT ยังขึ้น “ขอคืนภาษี” ฿15,900 · ถ้ามีบิลรับเงินแล้ว มีแถบ “💡 โหลดข้อมูลจากบิลจริง” ให้แตะ
  3. พิมพ์ “(1)+(2) เงินเดือน+ค่าจ้าง” 480000 · ติ๊ก “คู่สมรสไม่มีเงินได้” · พิมพ์ “ประกันชีวิต” 50000
    👀 “ส่วนตัว (อัตโนมัติ)” 60,000 ใส่ให้เอง · ช่องประกันชีวิตบอกเพดาน ≤ 100,000
  4. เลื่อนไปแผง “สรุป — ปีภาษี” อ่านทีละบรรทัดจนถึง “ต้องชำระเพิ่ม” หรือ “ขอคืนภาษี”
    👀 ตัวอย่าง: เงินได้รวม ฿840,000 → ฐานภาษี ฿462,000 → ภาษีคำนวณ ฿23,700 − WHT ฿18,000 = ต้องชำระเพิ่ม ฿5,700
  5. แท็บ “2 · เทียบก่อน/หลังโยกสิทธิเก็บกิน” → พิมพ์ “รายได้อื่นๆ ต่อปี” ของฝั่ง A 480000 (ฝั่ง B ปล่อย 0)
    👀 การ์ด A เทียบ B + แถบส่วนต่างเป็นตัวเลขจำลองแบบย่อ — ไม่ตรงแท็บแรกทุกบาท และไม่ใช่คำแนะนำภาษี
✅ เสร็จแล้วควรเห็น
  • แผง “สรุป” แสดงภาษีคำนวณ และ “ต้องชำระเพิ่ม” หรือ “ขอคืนภาษี” ตามตัวเลขที่ใส่
  • แท็บเทียบแสดงการ์ด A เทียบ B — เป็นการประมาณการ ไม่ใช่การยื่นภาษี และไม่ใช่คำแนะนำภาษี ตรวจกับผู้สอบบัญชีหรือกรมสรรพากรก่อนยื่นจริง
หัวข้อก่อนหน้าสิทธิเก็บกิน ทั้งพอร์ต + ลองจำลองหัวข้อถัดไปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
📚 รายละเอียดเพิ่มเติมของหน้านี้ (ไม่ต้องอ่านก็ทำตามได้)
ทำอะไรได้บ้าง
  • ★ แท็บ '1 · คำนวณภาษี' — ฟอร์มซ้าย (ผู้มีเงินได้ · เงินได้ ม.40 · ค่าลดหย่อน) + ผลคำนวณขวา (สรุป · ขั้นบันไดภาษี · สัดส่วนเงินได้/ลดหย่อน) คำนวณใหม่ทุกครั้งที่แก้ตัวเลข
  • ★ แท็บ '2 · เทียบก่อน/หลังโยกสิทธิเก็บกิน' — A (เจ้าของโฉนดรับเอง) เทียบ B (โยกให้ผู้รับสิทธิ) + ป้ายสรุป 'ประหยัดภาษีจากค่าเช่า (A − B) · ต่อปี' (ถ้าไม่ประหยัดขึ้น 'เสียเพิ่ม')
  • ★ สลับ 'ภ.ง.ด. 90 ทั้งปี' / 'ภ.ง.ด. 94 ครึ่งปี' ที่หัวหน้า — โหมด 94 นับค่าเช่า ม.ค.–มิ.ย. เท่านั้น, ช่องเงินเดือนและดอกเบี้ย/ปันผลใช้ไม่ได้ (ต้องยื่นรวมใน 90 ปลายปี), ลดหย่อนกลุ่มตัวตน (ส่วนตัว/คู่สมรส/บุตร/บิดา-มารดา) หารครึ่ง ส่วนประกัน/RMF/ดอกเบี้ยบ้าน/บริจาค/Easy E-Receipt คงเดิม
  • ★ แท็บ '3 · แดชบอร์ดพอร์ต (N คน)' และแถบ '💡 โหลดข้อมูลจากบิลจริง' — แดชบอร์ดสรุปผู้มีเงินได้ทุกคนจากบิลจริง (สัดส่วนค่าเช่า · ภาษีประมาณ vs WHT · รายห้อง) · คลิกชื่อในแถบ หรือกด 'โหลด →' ที่แถวของคนนั้น แล้วค่าเช่า + WHT ของปีที่เลือกจะเข้าแท็บคำนวณให้ (นับจากบิลที่ชำระแล้ว; ห้องที่มีสิทธิเก็บกินนับให้ผู้ทรงสิทธิ) — ตรวจเทียบกับบิลจริงก่อนใช้
  • ค่าลดหย่อน 12 กลุ่ม — ส่วนตัว (อัตโนมัติ) · คู่สมรส · บุตร · บิดา-มารดา · ผู้พิการ · ประกันชีวิต · ประกันสุขภาพ · ประกันสังคม · RMF/SSF/PVD · ดอกเบี้ยกู้บ้าน · บริจาค (ทั่วไป/การศึกษา) · Easy E-Receipt — ช่องกรอกแสดงเพดานของแต่ละรายการ. ตัวเลขเพดาน/ขั้นภาษีในระบบเป็นชุดเดียวที่อ้างอิงปีภาษี 2568 ใช้กับทุกปีที่เลือก — ตรวจกับกรมสรรพากรก่อนยื่นจริง
  • ★ เครดิต WHT — ช่อง 'ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (WHT) ที่ถูกหักไปแล้ว' ถูกหักออกจากภาษีที่คำนวณได้ → ถ้าเกินขึ้น 'ขอคืนภาษี' (ไม่งั้นขึ้น 'ต้องชำระเพิ่ม')
  • ขั้นบันไดภาษี — ดูแท่งภาษีแต่ละช่วง (ต่ำกว่า 150,000 = ยกเว้นภาษี, สูงสุด 35% ส่วนที่เกิน 5 ล้าน) และค่าใช้จ่ายค่าเช่า 30% หักเหมาให้เอง (หรือติ๊ก 'หักค่าใช้จ่ายตามจริง' ถ้ามีบัญชี)
  • ส่งต่อบัญชี — CSV อยู่ที่ '📋 แพ็คภาษี ภ.ง.ด. 90' ในหน้า 'ใบสรุปเจ้าของ' (แพ็ก Master) · หน้านี้มีปุ่ม '🖨 รายงาน PDF' พิมพ์/บันทึกผลจำลอง และปุ่ม '🗑 ล้างฟอร์ม' เริ่มใหม่
📋 ขั้นตอนทีละขั้น
1
เมนู 'จำลองภาษี' (กลุ่ม 'การเงิน') หรือ 'พอร์ตลงทุน' → ปุ่ม '🧮 จำลองภาษี ภ.ง.ด. 90' (ใส่ค่าเช่ารวม/เดือน × 12 เป็นค่าตั้งต้นให้)
2
★ เลือก 'ภ.ง.ด. 90 ทั้งปี' (ตั้งต้น) หรือ 'ภ.ง.ด. 94 ครึ่งปี' (ม.ค.–มิ.ย.) และเลือกปีภาษีที่ช่องมุมขวาของแผง 'สรุป' (ปีนี้ + ย้อนหลัง 2 ปี)
3
โหลดข้อมูล: คลิกชื่อผู้มีเงินได้ในแถบ '💡 โหลดข้อมูลจากบิลจริง' → ค่าเช่า + WHT เข้าอัตโนมัติ (หรือกรอกเอง)
4
กรอกเงินได้อื่น (ถ้ามี) — โหมด 94 ใช้ช่องเงินเดือนและดอกเบี้ย/ปันผลไม่ได้ (ต้องยื่นรวมใน 90 ปลายปี)
5
กรอกค่าลดหย่อน — คู่สมรส · จำนวนบุตร/บิดา-มารดา · ประกัน · RMF/SSF/PVD · ดอกเบี้ยบ้าน · บริจาค ฯลฯ
6
ดูผลที่แผงด้านขวา (บนจอแคบอยู่ด้านล่าง) → 'ต้องชำระเพิ่ม' หรือ 'ขอคืนภาษี' — คำนวณใหม่ทุกครั้งที่แก้ตัวเลข · กด '🖨 รายงาน PDF' เพื่อพิมพ์/ส่งบัญชี
แท็บ 'คำนวณภาษี' — ส่วนผู้มีเงินได้ + เงินได้ ม.40 + ค่าลดหย่อน พร้อมสรุปผลการคำนวณ
แท็บ 'คำนวณภาษี' — ส่วนผู้มีเงินได้ + เงินได้ ม.40 + ค่าลดหย่อน พร้อมสรุปผลการคำนวณ
Tab 'เทียบก่อน/หลังโอนสิทธิเก็บกิน' — 2 column A vs B + hero savings badge เขียว
Tab 'เทียบก่อน/หลังโอนสิทธิเก็บกิน' — 2 column A vs B + hero savings badge เขียว
โหมด 'ภ.ง.ด. 94 ครึ่งปี' — เงินเดือน/ดอกเบี้ย-ปันผลใช้ไม่ได้ + ลดหย่อนกลุ่มตัวตนหารครึ่ง + ข้อความ 'เป็นเครดิตหักออกจาก ภ.ง.ด. 90 ปลายปี'
โหมด 'ภ.ง.ด. 94 ครึ่งปี' — เงินเดือน/ดอกเบี้ย-ปันผลใช้ไม่ได้ + ลดหย่อนกลุ่มตัวตนหารครึ่ง + ข้อความ 'เป็นเครดิตหักออกจาก ภ.ง.ด. 90 ปลายปี'
💡 Tips
  • ★ อยากรู้ว่าโยกสิทธิเก็บกินให้ลูกคุ้มไหม — ใส่ค่าเช่าที่จะโยกและเงินได้อื่นของแต่ละคนที่แท็บ '2 · เทียบก่อน/หลังโยกสิทธิเก็บกิน' จะเห็นส่วนต่างภาษีต่อปี (ประมาณการ)
  • PND 94 ยื่นสิ้น ก.ย. (สำหรับรายได้ ม.ค.-มิ.ย.) — จ่ายก่อน เป็นเครดิตหักออกจาก 90 ปลายปี ไม่ต้องรอจ่ายก้อนใหญ่ทีเดียว
  • ไม่ใช่คำแนะนำภาษี — ตัวเลขประมาณสำหรับตัดสินใจ ปรึกษาผู้สอบบัญชี/กรมสรรพากรก่อนยื่นจริง
  • เปิด '🎓 วิธีอ่านหน้านี้ — เลขแต่ละตัวมาจากไหน?' ใต้หัวหน้า เพื่อดูที่มาของตัวเลขทีละขั้น (ชิปผู้มีเงินได้ → เงินได้/ค่าใช้จ่าย/ลดหย่อน → ขั้นบันไดภาษี → แท็บเปรียบเทียบ)
ติดตรงไหน? ทัก LINE @roomhub · ให้ทีมงานช่วยตั้งค่า · Chrome Remote Desktop · คู่มืออ้างอิงฉบับเต็ม · บันทึกการอัปเดต